Estimation théorique
Rue de l’Adour,65140 Tostat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Adour,65140-Tostat indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansost (65013), comprenant 59 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ansost (65013), comprenant 59 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 883€ avec un indice de confiance de 5.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 25 | RUE DE L ADOUR | 5 | 96 | 899 | 168000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DE L ADOUR | 5 | 96 | 578 | 157500€ | 1641€ |
2023-06-05 | 31 | RUE DE L ADOUR | 4 | 85 | 481 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DE L ADOUR | 5 | 96 | 636 | 155250€ | 1617€ |
2020-11-26 | 1 | RUE D UGNOUAS | 6 | 212 | 1215 | 244450€ | 1153€ |
2021-12-13 | 43 | RUE DE L ADOUR | 4 | 85 | 432 | 163500€ | 1924€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 91 | 186 | 60000€ | 659€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 125 | 1265 | 175000€ | 1400€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DE TARBES | 3 | 130 | 610 | 137000€ | 1054€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE TARBES | 3 | 130 | 610 | 172700€ | 1328€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE TARBES | 4 | 81 | 66 | 98000€ | 1210€ |
2022-01-21 | 5026 | BERDOYE | 4 | 109 | 815 | 215450€ | 1977€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 140 | 531 | 154206€ | 1101€ |
2021-06-12 | 17 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 150 | 468 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 170 | 818 | 230000€ | 1353€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 120 | 1212 | 60000€ | 500€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 140 | 862 | 155000€ | 1107€ |
2020-10-27 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 130 | 646 | 145000€ | 1115€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES PYRENEES | 3 | 89 | 1068 | 143550€ | 1613€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES BLES D OR | 3 | 76 | 1000 | 101000€ | 1329€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DES BEDIALOTS | 4 | 102 | 1581 | 200000€ | 1961€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DE L'AUBE | 5 | 136 | 1059 | 228500€ | 1680€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DES BEDIALOTS | 4 | 147 | 1000 | 346000€ | 2354€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DE PYRENE | 5 | 116 | 1224 | 72500€ | 625€ |
2021-07-17 | 27 | RUE DE PYRENE | 5 | 116 | 1224 | 145000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DES BLES D OR | 6 | 149 | 1401 | 238920€ | 1603€ |
2019-09-10 | 31 | RUE D ESCONDEAUX | 5 | 178 | 1000 | 148000€ | 831€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DU RIOUME | 4 | 91 | 967 | 120000€ | 1319€ |
2023-06-17 | 22 | RUE DE PYRENE | 4 | 112 | 1419 | 234553€ | 2094€ |
2020-05-25 | 35 | RUE D ESCONDEAUX | 4 | 167 | 1200 | 225000€ | 1347€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DES BEDIALOTS | 4 | 97 | 1001 | 158000€ | 1629€ |
2021-06-15 | 6 | CHE DU BOIS | 5 | 128 | 1200 | 185000€ | 1445€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DU BOIS | 6 | 168 | 1496 | 247100€ | 1471€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 73 | 1637 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 132 | 1697 | 248900€ | 1886€ |
2021-07-08 | 5074 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 920 | 106500€ | 959€ |
2020-12-10 | 5077 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 500 | 74109€ | 1323€ |
2020-01-24 | 5013 | CAZALOUS | 6 | 147 | 960 | 125000€ | 850€ |
2021-07-02 | 5009 | CAZALOUS | 4 | 77 | 938 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 114 | 626 | 181000€ | 1588€ |
2019-09-09 | 5021 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 161 | 314 | 193300€ | 1201€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DES PYRENEES | 6 | 139 | 157 | 237500€ | 1709€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DES FAUVETTES | 4 | 126 | 1263 | 205000€ | 1627€ |
2020-06-02 | 15 | CHE DE L'AIGUILLON | 4 | 130 | 519 | 111000€ | 854€ |
2022-10-04 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 140 | 1500 | 188500€ | 1346€ |
2022-10-01 | 35 | RUE DES PYRENEES | 3 | 86 | 2000 | 124900€ | 1452€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DES PYRENEES | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-13 | 28 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 137 | 799 | 160500€ | 1172€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DE LA POUTGE | 5 | 100 | 1264 | 188000€ | 1880€ |
2019-08-02 | 20 | CHE DE L'AIGUILLON | 5 | 135 | 43 | 215000€ | 1593€ |
2020-09-01 | 5035 | RUE DE CAMPAN | 4 | 124 | 1500 | 217000€ | 1750€ |
2021-10-22 | 2 | IMP ST - NICOLAS | 4 | 169 | 478 | 291000€ | 1722€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE LAMAYOUX | 4 | 88 | 1057 | 142000€ | 1614€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE L'ADOUR | 6 | 159 | 500 | 137400€ | 864€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LAMAYOUX | 5 | 106 | 1505 | 195000€ | 1840€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LAMAYOUX | 4 | 120 | 944 | 177500€ | 1479€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 130 | 1490 | 195183€ | 1501€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES VIGNES | 6 | 114 | 1066 | 181970€ | 1596€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 99 | 744 | 168150€ | 1698€ |
2023-02-06 | 12 | CHE DE L'AIGUILLON | 3 | 81 | 1404 | 233000€ | 2877€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES CORNEILLES | 4 | 97 | 1312 | 161000€ | 1660€ |
2021-06-24 | 1 | IMP DES CORNEILLES | 5 | 117 | 1303 | 229540€ | 1962€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA FORGE | 6 | 190 | 1136 | 256960€ | 1352€ |
2020-04-16 | 16 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 94 | 724 | 122000€ | 1298€ |
2020-05-28 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 153 | 1013 | 140000€ | 915€ |
2020-06-13 | 10 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 107 | 1500 | 125000€ | 1168€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 88 | 1000 | 181341€ | 2061€ |
2019-09-25 | 16 | CHE ST NICOLAS | 4 | 133 | 2462 | 201700€ | 1517€ |
2021-02-26 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 90 | 1064 | 40000€ | 444€ |
2023-05-19 | 11 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 126 | 1164 | 127145€ | 1009€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 105 | 619 | 55150€ | 525€ |
2020-01-25 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 961 | 122550€ | 1613€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 961 | 159000€ | 2092€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 132 | 938 | 120000€ | 909€ |
2019-10-26 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 89 | 901 | 175000€ | 1966€ |
2020-03-02 | 16 | RTE D'AURENSAN | 4 | 100 | 1333 | 145900€ | 1459€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE LA MOISSON | 2 | 66 | 340 | 96000€ | 1455€ |
2021-05-05 | 2 | LOT LLEVOT | 5 | 153 | 502 | 257100€ | 1680€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA MOISSON | 5 | 160 | 365 | 90000€ | 563€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 77 | 1105 | 174500€ | 2266€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DE L'ADOUR | 7 | 155 | 657 | 189370€ | 1222€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 112 | 1000 | 110000€ | 982€ |
2021-11-18 | 8 | RTE D'AURENSAN | 5 | 106 | 1000 | 118000€ | 1113€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 140 | 299 | 139600€ | 997€ |
2019-09-19 | 11 | PL DE LA COURTE BOULE | 4 | 116 | 2256 | 100000€ | 862€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 149 | 1491 | 126000€ | 846€ |
2019-12-16 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 87 | 549 | 110500€ | 1270€ |
2022-05-09 | 3 | RUE GAGARINE | 2 | 77 | 1500 | 60000€ | 779€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 133 | 1000 | 292000€ | 2195€ |
2021-01-26 | 19 | CHE DES ARRIOUS | 4 | 90 | 781 | 117500€ | 1306€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 113 | 1000 | 197500€ | 1748€ |
2022-01-19 | 11 | CHE VERT | 4 | 80 | 1800 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-27 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 113 | 1311 | 210000€ | 1858€ |
2020-11-17 | 29 | CAMI DE LA HOUN | 4 | 97 | 792 | 192000€ | 1979€ |
2022-10-27 | 20 | CHE DES HOSSES | 4 | 88 | 776 | 184000€ | 2091€ |
2021-07-09 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 1058 | 175400€ | 1349€ |
2023-02-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 935 | 366000€ | 4946€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DU BOIS | 5 | 115 | 1002 | 222000€ | 1930€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 89 | 954 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-04 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 113 | 1109 | 168000€ | 1487€ |
2022-04-23 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 1149 | 210000€ | 1567€ |
2021-05-28 | 11 | CHE DES ARRIOUS | 3 | 81 | 660 | 125000€ | 1543€ |
2020-12-10 | 10 | CHE DES ARRIOUS | 3 | 88 | 136 | 70000€ | 795€ |
2023-03-17 | 72 | RTE DES PYRENEES | 4 | 92 | 990 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 166 | 1162 | 308000€ | 1855€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DE L ADOUR | 4 | 125 | 1465 | 168000€ | 1344€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 820 | 149970€ | 1500€ |
2019-08-14 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 1457 | 204200€ | 2220€ |
2020-10-26 | 51 | RTE DES PYRENEES | 9 | 353 | 1044 | 203480€ | 576€ |
2021-11-26 | 28 | CAMI DE LA HOUN | 5 | 109 | 1701 | 216040€ | 1982€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L ADOUR | 4 | 90 | 826 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-14 | 9 | RUE DU BOIS | 5 | 170 | 990 | 214000€ | 1259€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DU BOIS | 5 | 170 | 990 | 262130€ | 1542€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DES HOSSES | 5 | 101 | 1000 | 117137€ | 1160€ |
2019-10-26 | 7 | CHE DES HOSSES | 5 | 101 | 1000 | 220315€ | 2181€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DU LEVANT | 2 | 31 | 85 | 37500€ | 1210€ |
2023-05-10 | 5160 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 463 | 158900€ | 1621€ |
2019-11-22 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 458 | 185885€ | 1936€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 95 | 1029 | 189000€ | 1989€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 153 | 177 | 177900€ | 1163€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 100 | 467 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU CANAL | 4 | 117 | 631 | 140000€ | 1197€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU CANAL | 4 | 103 | 486 | 134000€ | 1301€ |
2021-07-05 | 5124 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 551 | 123000€ | 1098€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DU CANAL | 4 | 105 | 444 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 113 | 1121 | 79400€ | 703€ |
2019-06-14 | 8 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 479 | 172600€ | 1817€ |
2021-03-26 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 8 | 328 | 252 | 353300€ | 1077€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES PLATANES | 2 | 95 | 1722 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-29 | 1 | PL FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 700 | 91800€ | 1043€ |
2021-05-05 | 7 | CHE DES PALOMBIERES | 5 | 106 | 1624 | 138830€ | 1310€ |
2022-07-11 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 83 | 734 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-07 | 61 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 985 | 178200€ | 1980€ |
2019-08-07 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 157 | 895 | 116000€ | 739€ |
2021-04-20 | 21 | RUE DE L EGALITE | 6 | 176 | 2130 | 310000€ | 1761€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 206 | 1240 | 140200€ | 681€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 995 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 29 | 50000€ | 588€ |
2021-09-24 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 330 | 1211 | 230000€ | 697€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PICASSO | 4 | 83 | 813 | 130000€ | 1566€ |
2020-12-23 | 5188 | CHE DU MOULIN | 6 | 119 | 692 | 236000€ | 1983€ |
2021-02-26 | 2 | PL DES PYRENEES | 4 | 200 | 910 | 392150€ | 1961€ |
2020-04-28 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 322 | 938 | 288200€ | 895€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 96 | 2720 | 110000€ | 1146€ |
2020-06-19 | 4 | CAMI DE LA GOURGUE | 4 | 91 | 1200 | 215500€ | 2368€ |
2019-08-28 | 7 | PL DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 142500€ | 1500€ |
2021-06-28 | 5068 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 975 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-02 | 15 | RTE DES PYRENEES | 4 | 79 | 1038 | 228000€ | 2886€ |
2021-06-23 | 8 | CHE DU MOULIN | 4 | 70 | 259 | 88000€ | 1257€ |
2019-10-14 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 102 | 1012 | 163810€ | 1606€ |